LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN CALLE MASCAR/XC3/XB3 - BARCELONA EN BARCELONA

Local comercial en venta en el Guinard/xc3/xb3 distribuido en un amplio patio y planta baja ideal para usar como almac/xc3/xa9n con oficinas y aparcamiento.~ ~ El local se encuentra en el barrio de Horta-Guinard/xc3/xb3, uno de los pocos barrios que a d/xc3/xada de hoy no encontramos industrializado y que mantiene ese aire residencial a pesar de estar dotado de todos los servicios a mano.~ ~ Se ubica en la calle Mascar/xc3/xb3 35, entre las calles Siglo XX y Torre dels Pardals, junto a la Avda. Mare de D/xc3/xa9u de Montserrat, que comunica con el eje comercial del Paseo Maragall y con el barrio de Gracia. Tambi/xc3/xa9n se sit/xc3/xbaa a escasos metros del Parc del Guinard/xc3/xb3, uno de los principales pulmones de la ciudad.~ ~ El local ocupa una superficie de 630m2 con unas medidas aproximadas de:~ - Patio de 65m/xc2/xb2: 7,80m de largo por 8,40m de ancho.~ - Planta Baja de 565m/xc2/xb2: 28,56m de largo por 19,78m de ancho.~ ~ Al patio se accede mediante rampa con acceso directo a calle, ideal para la entrada y salida de veh/xc3/xadculos a su interior. Apto para poder ser usado como aparcamiento o zona de carga y descarga.~ ~ El local est/xc3/xa1 acondicionado con puerta met/xc3/xa1lica con acceso para veh/xc3/xadculos y acceso peatonal, actualmente dividido en varias estancias habiendo la posibilidad de quedar totalmente di/xc3/xa1fano.~ ~ Se ha rehabilitado la fachada delantera, trasera y la cubierta.~ ~ Muy bien comunicado mediante transporte p/xc3/xbablico: ~ - Metro: L4 y L5-Maragall ~ - Varios autobuses: 17, 19, 39, 114, 117, V25, D40, D50 y H6 ~ - Bicing. ~ ~ Buenos accesos por el T/xc3/xbanel de la Rovira y bien comunicado con el centro de la ciudad.~ ~ Suministro de luz y de agua dado de baja.~ ~ Gastos de comunidad: 1.063,48/xe2/x82/xac anuales (265,87/xe2/x82/xac trimestre).~ El local solo participa en los gastos generales de la escalera, de los dem/xc3/xa1s est/xc3/xa1 exonerado.~ ~ Al precio de venta se le habr/xc3/xa1n de incrementar los correspondientes gastos de adquisici/xc3/xb3n (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gesti/xc3/xb3n).~