Las reglas especiales de usos
Listado las reglas especiales de usos
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3 las reglas especiales de usos contenidas en el apartado 2 del artículo 164 del presente capítulo, serán de aplicación a las obras de nueva planta que se realicen en cualquiera de las zonas calificadas como de uso industrial, aunque se incluyan en ámbitos de planeamiento anterior o diferidosalvo que especiales exigencias de orden técnico lo requieran, la composición y organización de la edificación no dejará puestos de trabajo cuya localización sea estable, situados a más de 10 mlas obras de ampliación en altura de edificaciones o instalaciones existentes podrán hacer excepción de las reglas relativas a retranquees y ocupación expresadas en los apartados 1 y 2 del presente artículoen él plano de calificación de suelo se delimitan los ámbitos de aplicación de las presentes condiciones de zona con la clave al, con regulaciones diferenciales de las variaciones de las condiciones de volumen(gados 1 y 2) y de las condiciones de compatibilización da los usos (niveles "a y b") 2las parceles existentes con superficie inferior a la mínima que resulten edificables en aplicación de lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 159 podrán reducir sus retranqueos hasta 3,00 ma fachada y linderos en grado 2longitud mínima de la fachada será de 16mcondiciones de parcelaciónel cerramiento de la parcele que se disponga en la alineación exterior no tendrá elementos opacos de altura superior a 050 mcondiciones de volumen500 rn2 en grado 2el tipo de ordenación de la edificación es el de edificación abierta, pudiendo admitirse edificación semicerrada en grado162 condiciones de calidad e higiénicasel espacio libre de parcela resultante del retranqueo al lindero frontal, podrá destinarse a accesos, aparcamiento, muelle de carga y descarga y jardines, pero no almacenaje, excepto depósitos de combustible de la instalación industrialel número máximo de plantas subterráneas será de una, salvo que las instalaciones o elementos técnicos de la actividad lo requiriesen 6000 m2 y edificar con un máximo de 1,6 m2 cada m2 según normativa abajo descrita del excmolas parcelas existentes con anterioridad a la fecha de aprobación inicial del presente plan general serán edificables si, además de cumplir las restantes condiciones---- generales y particulares, su superficie es de, al menos, 600 m2las parcelas resultantes de nuevas parcelaciones o segregaciones no podrán dejar parcele colindante vacante no edificable por razón de su superficie, salvo que ésta a su vez linde con otra parcele vacante con la que pueda agruparse y formar parcele igual o mayor que la mínimapor razones de seguridad, la disposición de la edificación y sus instalaciones permitirá el acceso de los vehículos del servicio de extinción de incendios debiendo cumplir con las condiciones las ordenanzas municipales sobre condiciones de protección contra incendiosde distancia de un hueco de iluminación natural, ya sea situado en fachada o en cubierta737 m2, se puede vender un mínimo de 4000 m2 a 150 € el m2 y un máximo de 16espectacular parcela de 39los elementos salientes que se dispongan sobre espacios libres de parcele provenientes de retranquees obligatorios, no sobresaldrán más de 100 m, de la fachadael uso predominante de esta zona es el industrialayuntamiento de alicante: capitulo 9º: areas industriales (clave ai 2b) artcondiciones estéticaseste anuncio puede contener errorestanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, comprobar datos, así como situación jurídica de los inmuebles, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posibleel diseño y materiales de las medianerías, aunque éstas fueran provisionales, serán análogos y congruentes con los de la propia fachadala edificación no superará una altura máxima de de 4 plantas y 16 mdelimitación y caracterizaciónse exceptúan de estos límites las instalaciones técnicas que se requiriesen para el ejercicio de la actividad, que podrán superar los parámetros indicados en lo que fuera necesariola información se muestra a título informativo, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria2 la ocupación de la edificación no superará é 80% e s superficie de la planla200 m2 al mejor precio de la zona, con posibilidad de segregar en parcelas de 4la distancia mínima entre edificaciones dentro de la misma parcela será de 3,00mel diseño y materiales a emplear en las fachadas son libresla edificabilidad máxima será de 1'60 m2 en grado 2, 4las parcelas resultantes de nueva par acciones tendrán una superficie mínima de de 1[mp/1, mp/ls, mp/ls] la fachada de la edificación guardará un retranqueo de 10 msalvo las casetas de portería y control de accesos que podrán situarse con frente en la alineación exterior en una longitud máxima de 300 m con respecto al resto de linderos, en grado 2 se guardare un retranqueo de 6 m, salvo en los casos de actuación conjunta de dos o mas parcelas colindantes con proyecto y ejecución unitarios, o se trate de casetas de portería o control, con las mismas condiciones establecidas en párrafo anterior
Alicante (Alicante)
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~ 3 las reglas especiales de usos contenidas en el apartado 2 del art\xc3\xadculo 164 del presente cap\xc3\xadtulo, ser\xc3\xa1n de aplicaci\xc3\xb3n a las obras de nueva planta que se realicen en cualquiera de las zonas calificadas como de uso industrial, aunque se incluyan en \xc3\xa1mbitos de planeamiento anterior o diferidolas obras de ampliaci\xc3\xb3n en altura de edificaciones o instalaciones existentes podr\xc3\xa1n hacer excepci\xc3\xb3n de las reglas relativas a retranquees y ocupaci\xc3\xb3n expresadas en los apartados 1 y 2 del presente art\xc3\xadculoen \xc3\xa9l plano de calificaci\xc3\xb3n de suelo se delimitan los \xc3\xa1mbitos de aplicaci\xc3\xb3n de las presentes condiciones de zona con la clave al, con regulaciones diferenciales de las variaciones de las condiciones de volumen\t(gados 1 y 2) y de las condiciones de compatib\xc3\xadlizaci\xc3\xb3n da los usos (niveles "a y b")~ 2el tipo de ordenaci\xc3\xb3n de la edificaci\xc3\xb3n es el de edificaci\xc3\xb3n abierta, pudiendo admitirse edificaci\xc3\xb3n semicerrada en gradoa fachada y linderos en grado 2~ la distancia m\xc3\xadnima entre edificaciones dentro de la misma parcela ser\xc3\xa1 de 3,00mcondiciones de volumen500 rn2 en grado 2se except\xc3\xbaan de estos l\xc3\xadmites las instalaciones t\xc3\xa9cnicas que se requiriesen para el ejercicio de la actividad, que podr\xc3\xa1n superar los par\xc3\xa1metros indicados en lo que fuera necesarioel n\xc3\xbamero m\xc3\xa1ximo de plantas subterr\xc3\xa1neas ser\xc3\xa1 de una, salvo que las instalaciones o elementos t\xc3\xa9cnicos de la actividad lo requiriesen~ 6en grado 2, guardar\xc3\xa1 un retranqueo de 10 mespectacular parcela de 15las parcelas resultantes de nuevas parcelaciones o segregaciones no podr\xc3\xa1n dejar parcele colindante vacante no edificable por raz\xc3\xb3n de su superficie, salvo que \xc3\xa9sta a su vez linde con otra parcele vacante con la que pueda agruparse y formar parcele igual o mayor que la m\xc3\xadnimael uso predominante de esta zona es el industriallas parcelas resultantes de nueva par acciones tendr\xc3\xa1n una superficie m\xc3\xadnima de 800 m2 en grado 1 y de 1la edificabilidad m\xc3\xa1xima ser\xc3\xa1 de 1\'20 m2/m2 en el grado\t[mp/1, mp/ls, mp/ls]~ la fachada de la edificaci\xc3\xb3n podr\xc3\xa1 situarse sobre la alineaci\xc3\xb3n exterior en grado 11 y de 1\'60 m2 en grado 2,~ 4~ las parceles existentes con superficie inferior a la m\xc3\xadnima que resulten edificables en aplicaci\xc3\xb3n de lo dispuesto en el apartado 1 del art\xc3\xadculo 159 podr\xc3\xa1n reducir sus retranqueos hasta 3,00 mdelimitaci\xc3\xb3n y caracterizaci\xc3\xb3n~ 1~ 2 la ocupaci\xc3\xb3n de la edificaci\xc3\xb3n no superar\xc3\xa1 \xc3\xa9 80% e s superficie de la planla000 m2 al mejor precio de la zona, con posibilidad de segregar y edificar con un m\xc3\xa1ximo de 1,6 m2 cada m2 seg\xc3\xban normativa abajo descrita del excmola edificaci\xc3\xb3n no superar\xc3\xa1 una altura m\xc3\xa1xima de 3 plantas y 12 mayuntamiento de alicante:~ capitulo 9\xc2\xba: areas industriales (clave ai 2b)~ artsalvo las casetas de porter\xc3\xada y control de accesos que podr\xc3\xa1n situarse con frente en la alineaci\xc3\xb3n exterior en una longitud m\xc3\xa1xima de 300 m~ con respecto al resto de linderos, en grado 1 podr\xc3\xa1n alcanzarse lo mismos con la edificaci\xc3\xb3n,\ten grado 2 se guardare un retranqueo de 500 m, salvo en los casos de~ actuaci\xc3\xb3n conjunta de dos o mas parcelas colindantes con proyecto y ejecuci\xc3\xb3n unitarios, o se trate de casetas de porter\xc3\xada o control, con las mismas condiciones establecidas en parrafo anteriorlas parcelas existentes con anterioridad a la fecha de aprobaci\xc3\xb3n inicial del presente plan general ser\xc3\xa1n edificables si, adem\xc3\xa1s de cumplir las restantes condiciones---- generales y particulares, su superficie es de, al menos, 600 m2\tlongitud m\xc3\xadnima de la fachada ser\xc3\xa1 de 16men grado 1, y de 4 plantas y 16 mcondiciones de parcelaci\xc3\xb3n
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