Costa sancti
Listado costa sancti
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Chalet ubicado en una de las mejores zonas de todo el litoral, costa sancti petri~ ~ costa de sancti petri es una zona ideal para vivir todo el a\xc3\xb1o e ideal para disfrutar del veranocercana a miradores, pinares, zonas deportivas y a un paso de la playa de la barrosa y la playa de sancti petri~ ~ la vivienda se entrega amuebladatodo en una planta~ ~ la vivienda se distribuye en porche de entrada, sal\xc3\xb3n con chimenea, 3 dormitorios, dos ba\xc3\xb1os, uno de ellos en suite con el dormitorio principal y cocina independiente~ ~ en cumplimiento del decreto de la junta de andaluc\xc3\xada 218/2005 del 11 de octubre, se le informa que los gastos notariales, registrales, itp, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no est\xc3\xa1n incluidos en el precioparcela de 401 m2, completamente ajardinada
Castellar de la Frontera (Cádiz)
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Chalet independiente de obra nueva en costa sancti petri y a un km aprox de la playa de la barrosa de 500 m2 aprox de parcela y 124 m2 aprox construidosestá buscando una zona tranquila rodeada de vivienda habitual? le ofrecemos este magnifico chalet en costa sancti petri que se distribuye todo en planta baja con hall de entrada, lavadero, amplio salón luminoso y con grandes ventanales, cocina-comedor amueblada y equipada, 2 baños uno de ellos con placa de ducha y el otro con bañera y tres amplios dormitorios con armarios empotradosen el exterior de la vivienda nos encontramos con aparcamiento privado, zona de jardínzona de barbacoa y una preciosa piscina donde pasar ratos inolvidables en cumplimiento del decreto de la junta de andalucía 2182005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los honorarios notariales, el registro, los impuestos, los honorarios de agencia y otros gastos inherentes a la venta no están incluidos en el precio
Castellar de la Frontera (Cádiz)
460000 €
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Parcela costa sancti petriparcela urbana de 430 m2 en chiclana situada en la zona de costa sancti petri, 1ª línea de playa, a 60 metros del agua, edificabilidad 0,229 por metro, sin contar sótanoen cumplimiento del decreto de la junta de andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se le informa que los gastos notariales, registrales, itp, honorarios de la agencia (3% + iva) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el preciohay 2 parcelas de 430 m2 cada una
Castellar de la Frontera (Cádiz)
325000 €
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Fant\xc3\xa1stico apartamento en residencial privado, en la zona de costa sancti petri, ubicado a tan solo 500 m del mar, punto m\xc3\xa1gico, playa de sancti petri, pinares, supermercados, restaurantes, cafeter\xc3\xadas~~el residencial cuenta con zona ajardinada y piscina comunitaria~~apartamento en 1\xc2\xaa planta, consta de hall de entrada, sal\xc3\xb3n comedor, con acceso a una amplia terraza muy soleada durante todo el d\xc3\xada dada su orientaci\xc3\xb3n sur oeste, cocina independiente, dormitorio principal con armario empotrado, cuarto de ba\xc3\xb1o completo y dormitorio doble con armario empotrado y otro gran armario~~no lo dude m\xc3\xa1s y no deje escapar esta oportunidad de vivir a escasos metros del mar!!!!~~~ en cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de informaci\xc3\x93n al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en andaluc\xc3\x8da, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no est\xc3\x81n incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notar\xc3\x8da, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros
Castellar de la Frontera (Cádiz)
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Chalet en chiclana situado en la zona de costa sancti petri, distribuido en 3 dormitorios (uno de ellos en planta baja), 2 baños, vestidor, salón con grandes ventanales comunicado con un amplio porche acristalado y chimenea(gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de la agencia, no incluidos en el precio)cuenta con casa de invitados, distribuida en 1 dormitorio, baño y cocina, jardín, piscina con aseo exterior, 147 m2 construidos y 840 m2 de parcela
Castellar de la Frontera (Cádiz)
450000 €
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Chalet en chiclana situado en la zona de costa sancti petri, a 550 metros del mar, playa la barrosa, distribuido en 3 dormitorios, 2 baños, salón comedor con chimenea, cocina, porche delantero, piscina, jardín, cenador, 92 m2 construidos y 401 m2 de parcela(gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de la agencia, no incluidos en el precio)
Castellar de la Frontera (Cádiz)
485000 €
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Parcela urbana de 430 m2 en chiclana situada en la zona de costa sancti petri, 1ª línea de playa, a 60 metros del agua, edificabilidad 0,229 por metro sin contar sótano(gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de la agencia, no incluidos en el precio)hay 2 parcelas de 430 m2 cada una
Castellar de la Frontera (Cádiz)
325000 €
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Chalet en chiclana situado en la zona de costa sancti petri, a 800 metros del mar, distribuido en hall de entrada, 3 dormitorios (uno de ellos en planta baja), 2 baños, salón comedor, cocina, 2 terrazas superiores, solarium, porche delantero, porche trasero, jardín con riego automático, trastero lavadero, 103 m2 construidos y 400 m2 de parcela(gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de la agencia, no incluidos en el precio)
Castellar de la Frontera (Cádiz)
390000 €
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Apartamento en zona "costa sancti petri" en 1\xc2\xaa plantadispone de recibidor, cocina independiente, sal\xc3\xb3n-comedor, con acceso a una amplia terraza muy soleada, dormitorio principal con armario empotrado, cuarto de ba\xc3\xb1o completo y dormitorio doble con armario empotrado y otro gran armario~~es un residencial privado con zona ajardinada y piscina comunitaria, a 500 metros del mar~~en cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de informaci\xc3\xb3n al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en andaluc\xc3\xada, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no est\xc3\xa1n incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notar\xc3\xada, registro, itp, los honorarios de la agencia y otrospodr\xc3\xa1 disfrutar de la playa y de la naturaleza
Castellar de la Frontera (Cádiz)
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Apartamento en residencial privado en la zona de costa sancti petri, a 500 metros del marestupenda oportunidadla propiedad se distribuye en hall de entrada,salon comedor con acceso a una amplia terraza con vista a la piscina comunitaria, cocina independiente, dos dormitorios y un cuarto de ba\xc3\xb1o~~no dejes escapar la oportunidad de tener su propiedad cerca de unas de las playas mas bonitas de espa\xc3\xb1a, contactenos~~en cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de informaci\xc3\x93n al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en andaluc\xc3\x8da, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no est\xc3\x81n incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notar\xc3\x8da, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros
Castellar de la Frontera (Cádiz)
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costa de sancti petri es una zona ideal para vivir todo el año e ideal para disfrutar del veranoen costa de sancti petri, a un paso de la playa de la barrosa, tenemos este bonito chalet en una preciosa parcela de 401 m2, completamente ajardinadacercana a miradores, pinares, zonas deportivas y a un paso de la playa de la barrosa y la playa de sancti petrila vivienda se entrega amuebladaen cumplimiento del decreto de la junta de andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se le informa que los gastos notariales, registrales, itp, honorarios de la agencia (3% + iva) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el preciodispone de un bonito salón con chimenea, 3 dormitorios, dos baños, uno de ellos en suite con el dormitorio principal y cocina independienteen la entrada dispone de un porche
Castellar de la Frontera (Cádiz)
485000 €
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Vivienda situada a 800 metros de la playa, próxima a miradores de costa sancti petri donde podrá disfrutar de impresionantes puestas de solsi es lo que busca visítela le gustaráamplio jardín con riego automático, trastero lavadero parte trasera de la parcela, instalación de fibra opticaen cumplimiento del decreto de la junta de andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se le informa que los gastos notariales, registrales, itp, honorarios de la agencia (3% + iva) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el preciototalmente amuebladala zona es ideal para vivir todo el año o disfrutar del veranola vivienda se encuentra construida sobre una parcela de 400 metros cuadrados y consta de dos plantas distribuidas en: planta baja, porche de entrada, hall, salón comedor, dormitorio, cuarto de baño, cocina totalmente equipada con salida a amplio porche trasero y zonas ajardinadas y escalera de acceso a la planta primera que consta de pasillo, dos dormitorios, cuarto de baño y dos terrazas, una de ellas con escalera de acceso a un pequeño solarium de la vivienda
Castellar de la Frontera (Cádiz)
390000 €
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Chalet en chiclana, en costa santi petri, en una parcela de 401 m2, el chalet en planta baja tiene porche de entrada, sal\xc3\xb3n comedor con chimenea, cocina, tres dormitorios y dos ba\xc3\xb1os, uno de ellos en el dormitorio principalvenga a ver esta vivienda situada muy cerca de la playa, de los miradores, zona deportivala vivienda se vender\xc3\xada amueblada(gastos de notar\xc3\xada, registro, impuestos y honorarios de la agencia, no incluidos en el precio)
Castellar de la Frontera (Cádiz)
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Estupenda parcela urbana ubicado en chiclana en la zona costera de costa sancti petri, con vistas despejadas al poblado de sancti petri y la playala parcela dispone de 666m2 con una cuota de edificación de 0,23, actual hay una edificación de 50m2 que se puede reformar y amplia y el iva seria el 10% esta a solo 150m de la playa a 1 km del poblado de sancti petri
Castellar de la Frontera (Cádiz)
320000 €
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Magnífico ático situado en la zona del poblado de sancti petri, con 113m2 apartamento amueblado y con magníficas vistasvistas a la playa de la barrosa por una parte de la terraza y por otra a las marismas de sancti petri que se orientan hacia san fernando y cádiz capitalla vivienda, consta de unos 113m2 distribuidos entre la planta baja, que cuenta con 63m2 y la planta superior, con terraza privada de 50m2 la parte baja de la vivienda consta de un fabuloso salón comedor, terraza cubierta tipo lof con suelo de tarima y paredes de madera barnizada, cocina integrada con electrodomésticos, baño y dormitoriotiene una ubicación privilegiada ya que se encuentra a escasos metros de la playa¡¡gran potencial de alquiler!!ventanas pvc oscilobatiente, y suelos porcelanicosel apartamento se encuentra en un edificio de dos alturas rodeado de unifamiliares que comparten las mismas zonas comunes, se encuentra listo para entrar a vivirzona con mucha variedad de servicios, comercios y cafeterías, supermercados cercaideal para parejas, personas que quieran independizarse e inversores
Castellar de la Frontera (Cádiz)
190000 €
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Apartamento planta segunda en residencial costa gadir (1ª línea dentro de novo sancti petri) un dormitorio con armario empotrado, salón con salida a amplia terraza vistas al exterior, cocina independiente con pasa platos al salón y baño con ventana aire acondicionado en salón y dormitorio, plaza de aparcamiento propia dentro del residencialen urbanización con piscina comunitaria (adultos y niños), amplias zonas verdesy a tan solo 3/4 minutos caminando de la playaen cumplimiento del decreto de la junta de andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el preciorecomendamos visitarmuy muy luminoso y con excelente orientación
Castellar de la Frontera (Cádiz)
180000 €
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~~ ilunion tartessus sancti petri se encarga de la gesti\xc3\xb3n de los alquileressituada en un enclave \xc3\xbanico, en un magn\xc3\xadfico campo de golf, junto al club de golf sancti petri hills~ justo al lado posee los ba\xc3\xb1os \xc3\xa1rabes hammam sancti petri y un centro comercial con todo tipo de comercios y ociooportunidad!!! vivienda en el apartahotel ilunion sancti petri (conocido como tartessus), se vende como bien de inversi\xc3\xb3n con rentabilidad, su gesti\xc3\xb3n se cede completamente al apartahotel~~ se encuentra en una urbanizaci\xc3\xb3n de lujo, el novo sancti petri, a menos de 900m de la arena de la playa de la barrosa, donde podr\xc3\xa1 acceder por una de las bajadas m\xc3\xa1s espectaculares, la loma de sancti petri y podr\xc3\xa1 disfrutar de una de las mejores vistas en los m\xc3\xa1s de 7km de playa~~ en cumplimiento del decreto de la junta de andaluc\xc3\xada 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, itp y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la agencia no est\xc3\xa1n incluidos en el preciocomo propietario, tendr\xc3\xa1 la tranquilidad de saber que su apartamento est\xc3\xa1 siendo rentabilizado sin necesidad de gestionar alquiler alguno~~ no deje pasar \xc3\xa9sta ocasi\xc3\x93n porque puede ser la inversi\xc3\xb3n que estaba buscando!~~ nota: las fotograf\xc3\xadas del interior de la vivienda son orientativas, no corresponden exactamente con la realidady unos preciosos jardines donde paseara su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad y el seguro de cauci\xc3\xb3n, para proteger los importes entregados como se\xc3\xb1al a la agencia depositaria~~ el apartahotel posee todas las comodidades, recepci\xc3\xb3n, dos piscinas, pista de padel, restaurante, gimnasiose trata de un apartamento de 1 dormitorio en segunda planta con una terraza con incre\xc3\xadbles vistas, sal\xc3\xb3n comedor, cocina y ba\xc3\xb1oadem\xc3\xa1s se vende con plaza de garaje~ adem\xc3\xa1s de ser un bien de inversi\xc3\xb3n, tambi\xc3\xa9n podr\xc3\xa1 disfrutar del uso de su propiedad durante un mes al a\xc3\xb1o, benefici\xc3\xa1ndose de un descuento del 15% del precio m\xc3\xa1s asequible disponible en la web en cada momento, adem\xc3\xa1s de tener que reservarlo con cierta antelaci\xc3\xb3n
Castellar de la Frontera (Cádiz)
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Chalet a la venta en sancti petri!!! disponemos de una nueva vivienda a la venta en la zona de sancti petrila vivienda no necesita ning\xc3\xban tipo de reforma, la zona es tranquila y con f\xc3\xa1cil acceso, a unos 500m de la playa de sancti petri y a 1km de la primera pista de la barrosaen la zona exterior encontramos el garaje cerrado, trastero, aseo, piscina y zona de barbacoa\xc2\xa1\xc2\xa1\xc2\xa1 ll\xc3\x81menos y venga a visitar esta estupenda vivienda !!!la vivienda cuenta con 4 dormitorios, 2 ba\xc3\xb1os, cocina amueblada y sal\xc3\xb3n comedor
Castellar de la Frontera (Cádiz)
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Fant\xc3\xa1stico apartamento situado en la segunda\xc2\xa0planta de la urbanizaci\xc3\xb3n\xc2\xa0 la loma de sancti petrise caracteriza por una de las zonas m\xc3\xa1s tranquilas del novo sancti petri, rodeada de los campos de golf y a pocos metros del centro comercial tartessus, zonas de ocio y supermercadosla urbanizaci\xc3\xb3n consta de piscina comunitaria e infantil, amplios jardines, merendero y pista de p\xc3\xa1del\xc2\xa0parking \xc2\xa0techado dentro del recintodistancia a la playa 2km (5 minutos en coche)\xc2\xa0\xc2\xa0~~en cumplimiento del decreto de la junta de andaluc\xc3\xada 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, itp y otros gastos inherentes a la compraventa no est\xc3\xa1n incluidos en el precio, al igual que los honorarios de agencia
Castellar de la Frontera (Cádiz)
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Se vende local comercial en centro comercial novo sancti petri~situado en una de las calles centrales del centro comercial de novo sancti petri~precio de venta: 280~60 m2 construidos~se podr\xc3\x8da estudiar la posibilidad de alquiler con opci\xc3\x93n a compram\xc3\x81s terraza exterior con capacidad para 30 mesas000 \xe2\x82\xaclisto para poder funcionar como bar~local totalmetne equipado para empezar a trabajar
Castellar de la Frontera (Cádiz)
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Villa de obra nueva a\xc3\x9an sin empezar, dise\xc3\x91o modernista exclusivo, con vistas a campo de golf en la zona de la loma de sancti petri, chiclana de la fronterauna exclusiva urbanizaci\xc3\x93n situada en una de las mejores zonas de sancti petri hills golf, es una villa de lujo que cuenta con una parcela de 700 m2 definida con un dise\xc3\x91o definido mediante un juego de vol\xc3\x9amenes, luz natural, y amplios espacios abiertosa 10 minutos andando de la playa de la loma~~~~en cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de informaci\xc3\x93n al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en andaluc\xc3\x8da, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no est\xc3\x81n incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notar\xc3\x8da, registro, itp,iva, los honorarios de la agencia y otroszona en promoci\xc3\x93neste magn\xc3\x8dfico chalet, garantiza un disfrute continuo para ti y para los tuyos, tanto por su dise\xc3\x91o como por su ubicaci\xc3\x93n, cerca de parajes naturales como la laguna de campano o playas como la barrosamuy pr\xc3\x93ximo a centro comercial la loma, hotel tartesus
Castellar de la Frontera (Cádiz)
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De la playa, 5 habitaciones dobles, 2 baños, propiedad reformada, cocina equipada, carpinteria interior de madera, mármol, carpintería exterior de aluminio / climalitextras: agua, aire acondicionado, armarios empotrados, bomba frío y calor, chimenea, descalcificador, luminoso, luz, piscina propia, puertas automático, terraza, trastero, autobuses, árboles, costa, golf, parques, vallado, parking incluido venta: 590000 €de superficie, 402 msuperficie parcela, 150 mchalet en chiclana de la frontera zona sanctipetri, 217
Castellar de la Frontera (Cádiz)
590000 €
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Chalet independiente situado a 800 metros de la playa, próxima a miradores de costa sancti petri donde podrá disfrutar de impresionantes puestas de solsi es lo que busca visítela le gustarála vivienda se encuentra construida sobre una parcela de 400 metros se distribuye en dos plantas en la planta baja nos encontramos un porche de entrada, hall, salón comedor, dormitorio, cuarto de baño, cocina totalmente equipada con salida a amplio porche trasero y zonas ajardinadas y escalera de acceso a la planta primera que consta de pasillo, dos dormitorios, cuarto de baño y dos terrazas, una de ellas con escalera de acceso a un pequeño solarium de la viviendaamplio jardín con riego automático, trastero lavadero parte trasera de la parcela, instalación de fibra opticaen cumplimiento del decreto de la junta de andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se le informa que los gastos notariales, registrales, itp, honorarios de la agencia (3% + iva) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el preciototalmente amuebladala zona es ideal para vivir todo el año o disfrutar del verano
Castellar de la Frontera (Cádiz)
390000 €
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~~~en costa sancti petri- playa la barrosa hay zonas de ocio donde puedes practicar pirag\xc3\xbcismo, surf, restaurantes, bares, etc~~accedemos a la planta alta por una se\xc3\xb1orial escalera donde se encuentra un amplio pasillo distribuidor, cuarto de ba\xc3\xb1o con ba\xc3\xb1era hidromasaje, tres dormitorios dobles, encontr\xc3\xa1ndose en el dormitorio principal un armario-vestidor, ba\xc3\xb1o completo y terraza-balc\xc3\xb3n~~el chalet tiene dos plantas de las cuales, a la planta principal se accede a trav\xc3\xa9s de un gran porche, dando paso a un vest\xc3\xadbulo, cocina totalmente amueblada y equipada con despensa y salida a un lujoso porche trasero, accediendo al jard\xc3\xadn, piscina y zona chill-out~~en el exterior podemos encontrar una maravillosa piscina, le\xc3\xb1ero, zona chill-out, ducha exterior, tendedero oculto, dos trasteros, cochera y zona ajardinada~~quieres disfrutar de este lujo? vis\xc3\xadtelo, le aseguro que le encantar\xc3\xa1!!!~~por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la informaci\xc3\xb3n, a un servicio de calidad, un trato f\xc3\xa1cil, sencillo y sin interferencias de tercerospor este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinossal\xc3\xb3n-comedor de amplias dimensiones con chimenea, dormitorio doble con armario empotrado y un ba\xc3\xb1o completo con placa de duchamuchas gracias por su comprensi\xc3\xb3nchalet lujoso con piscina y a 600 metros del mara su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (seg\xc3\xban decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de cauci\xc3\xb3n, para la protecci\xc3\xb3n del dinero entregado como se\xc3\xb1al para la reserva de una vivienda~~informamos a nuestros clientes de que los gastos de notar\xc3\xada, gestor\xc3\xada, impuestos y los honorarios de la agencia no est\xc3\xa1n incluidos en el preciosi usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, ll\xc3\xa1menosy chiringuitos a pie de playa~busca vivir cerca del mar?~~precioso chalet de dos plantas con una superficie de 1411 m2 aprox de parcela, 230 m2 aprox construidos y piscina de 52 m2~~se encuentra ubicado a 600 metros de la playa de la barrosa, siendo catalogada como una de las mejores de espa\xc3\xb1a, a 6km del pueblo de chiclana, a 2km de campos de golf y a 45 minutos del aeropuerto de jerez
Castellar de la Frontera (Cádiz)
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Vivienda en planta baja en la loma del novo sancti petri, en una urbanización privada, con dos piscinas, unos magníficos jardines, pista de padel y plazas de parking asignadasposee una plaza de parking privada techadauna cocina independiente con salida al jardin trasero, un dormitorio principal con armario empotrado, otro dormitorio doble con armario empotrado, un baño y otro patio delantero con mucha privacidad para poder disfrutar de reuniones con la familia y amigoslo mas destacado de la viivenda es la comodidad de estar todo en una planta baja y poder disfrutar de su jardin privado trasero para tomar el sol y poder ver las puestas de sol desde su propia casavenga a visitarlo, porque éste puede ser el hogar que siempre ha deseado para vivir sus vacaciones, le encantaráposee un precioso salón comedor con salida al patio trasero con increíbles vistas a la piscinasi siempre ha deseado vivir en una preciosa urbanización en una de las mejores zonas de chiclana, ésta es su oportunidad
Castellar de la Frontera (Cádiz)
249990 €
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En el residencial el coto de sancti petri, uno de los residenciales más demandados en playa de la barrosa presentamos este fantástico apartamento con 2 dormitorios, baño, salón-comedor, cocina, terraza y espectacular solariumla vivienda dispone de aire acondicionado en el salón y dormitorio principal y cocina totalmente equipadael residencial dispone de varias piscinas, de adultos y niños, zonas ajardinadas y pistas de padelse entrega amueblado y dispone de una plaza de aparcamiento incluida en el precioen cumplimiento del decreto de la junta de andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precioideal como inversión o para disfrutar de la barrosa durante todo el año
Castellar de la Frontera (Cádiz)
265000 €